予習・復習／一問一答クイズ
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①１ 区分所有権とは、専有部分及び共用部分の共有持分を目的とする所有権である。
②準都市計画区域については都市計画に高度利用地区を定めることはできない。
③４ 一棟の建物の各部分は、専有部分か共用部分かのいずれか一方に属し、それ以外のものはない。
④２ 専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。
①３ 共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。
②４ ベランダへの無許可の看板の設置
③１ 自己の専有部分への危険物の持込み
④２ 管理者の人格を中傷するビラの配布
①４ この先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。
②２ この先取特権は、債務者が専有部分を賃貸しているときは、物上代位により賃料に行使することができる。
③１ この先取特権を有する者は、管理者又は管理組合法人に限られ、区分所有者は含まれない。
④３ 規約で禁止された動物の飼育
①規約で定める
②集会の決議で決する
③無理
④３ この先取特権の目的物は、債務者である区分所有者の区分所有権に限られる。
①どちらでも可能
②各住戸において非常用の照明装置を設けなくてもよい。
③敷地内には、屋外への出口から道その他の空地に通ずる幅員が1.5ｍ以上の通路を設けなければならない。
④避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない
①甲の各組合員は、委託業務費の支払いについて、連帯して弁済の責任を負わなければならない。
②甲は、定額委託業務費以外の費用については、その概算額について、毎月一定の期日までに、支払うこと。
③各居室の壁（高さ例外あり。）及び天井の室内に面する部分を難燃材料で仕上げなくてもよい。
④乙は、甲から支払われる定額委託業務費について、毎月一定の期日までに精算を行わなければならない。
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正解：甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない
①共用部分は規約に別段の定めがない限り各共有者は、その持分に従って使用することができる。
②甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない
③ 共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。
④ 専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。
①マンション管理士は、５年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければ30万円以下の罰金に処せられる。
②マンション管理士の信用を傷つけるような行為をした場合には、30万円以下の罰金に処せられる
③マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つける行為をした場合には、１年以下の懲役に処せられる。
④管理士の名称を使用し停止を命ぜられた者が停止期間中に名称を使用したら、30万円以下の罰金に処せられる。
①準都市計画区域について都市計画に高度地区、景観地区、防火地域又は準防火地域を定めることができる。
②市町村は、都市計画区域都市計画を決定しようとするとき都道府県知事と協議し、同意を得ること
③法定共用部分とされる部分は、規約で定めれば、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有可能
④都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。
①第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域においては高層住居誘導地区を定めることができる。
②準都市計画区域においては、都市計画に用途地域を定めることができない。
③第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。
④都市計画を決定しようとするときは、区域内の土地の所有者等利害関係を有する者の同意を得ること。
①地区計画は、用途地域が定められている土地の区域についてのみ定めることができる
②団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。
③窓枠、玄関扉等の一斉交換工事をするには、総会で普通決議を経ればよい
④規約違反の区分所有者に対しその差止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくてもよい
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説明：90年代にリリースされた映画に関する検定。オールジャンル。
①ハイウェイ・キラー
②ユナ・ボマー
③区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要
④テキサス・チェンソー
①窃盗
②無関心
③暴食
④バッファロー・ビル
①眠り
②熟慮
③目覚め
④気づき
①怠惰
②ジェーン・マンスフィールド
③リタ・ヘイワース
④イングリッド・バーグマン
①エヴァ・ガードナー
②ラッキー・ルチアーノ
③ミッキー・コーエン
④アル・カポネ
①エルヴィス・プレスリー
②ジョン・レノン
③リチャード・ニクソン
④ジョン・F・ケネディ
①セーレン・キェルケゴール
②ジャン＝ポール・サルトル
③ダッチ・シュルツ
④アルトゥル・ショーペンハウアー
①マルティン・ハイデッガー
②ダグラス・サーク・ステーキの生焼け
③5ドルのミルクセーキ
④ハワイアンのビッグ・カフナ・バーガー
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正解：イタリアのマクドナルドのビッグマック
①後頭部を銃で撃ち抜かれた少年
②イタリアのマクドナルドのビッグマック
③母親に床洗剤で毒殺された少女
④患者に逆恨みで殺された精神科医
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正解：劇場の火災で顔が焼けただれた中年男性
①ルービン・カーター冤罪事件
②劇場の火災で顔が焼けただれた中年男性
③ロス暴動
④キング牧師暗殺
①「フォレスト・ガンプ 一期一会」でガンプのベトナム戦争の戦友
②OJシンプソン裁判
③「スタンド・バイ・ミー」のコリー・フェルドマンの兄の友達
④「バック・トゥ・ザ・フューチャー」でのビフ（悪役）の手下
①「ターミネーター」でシュワルツネッガーにバーで喧嘩を売るバイカー
②桃
③マンゴー
④苺
①「銃をくわえさせられたら言葉が思いつかない」
②「僕の目は開いている」
③林檎
④「僕の脳はざわついている」
①「僕はジャックの怒れる胆嚢だ」
②ヨゼフ
③ヨハネ
④ヨエル
①ミスター・オレンジ
②ミスター・ブルー
③ヨブ
④ミスター・イエロー
①モーツアルト
②ミスター・ホワイト
③ショパン
④ベートーヴェン
①マダガスカル
②セブ
③グアム
④バッハ
①雨ざらしで錆びた鉄橋
②フィジー
③花瓶のしおれた薔薇
④路上に横たわるホームレス
①90
②80
③100
④95
①ショーン・ペン
②ウィノナ・ライダー
③ジョージ・クルーニー
④風に舞うビニール袋
①クレア
②クララ
③クローディア
④クラリス
①Force Utilized Be Awesome Resource(上手に戦力を使えば凄い力の源になる)
②Fucked Up Beyond All Recognition(あらゆる認識を超える最悪な状態)
③Fiction Upon Bright Ass Reality(やけくそに輝いた現実に基づいたホラ話)
④ブラッド・ピット
①Face Up Before Awful Reality(最低な現実を前に立ち向かえ)
②GENESIS
③KING CRIMSON
④PINK FLOYD
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正解：YES
解説：主人公がバーへ選手を殺しに乗り込む際の音楽は
YESの「Heart of Sunrise」、
クリスティーナリッチがボーリング場でダンスするときの音楽が
KING CRIMSONの「Moonchild」
①「ワイルドバンチ」
②「駅馬車」
③「リオ・ブラボー」
④YES
①フレンチ・コネクション
②ポセイドン・アドベンチャー
③タワーリング・インフェルノ
④「シェーン」
①オオモリ
②コバヤシ
③ニシキノ
④ヤカモト
①試験の点数を親に認めてもらえなかったから
②水泳大会で一等になれなかったから
③兄に遠泳競争で負けたから
④007
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正解：②
解説：職場で起きた殺人事件の被疑者になったり、兄に遠泳競争したりするのは、偽ジェローム・モローのヴィンセント（イーサン・ホーク）ですね。
①ブラッド・ピット
②アントニオ・バンデラス
③トム・クルーズ
④ジョニー・デップ
①ルパート・マードック
②ランドルフ・ハースト
③渡辺恒雄
④職場で起きた殺人事件の被疑者になったから
